Défiscalisation
Dispositif Borloo
Loi Malraux
Loi Pinel
Annonce pour la location
Il faut bien choisir quelles informations à faire apparaître dans une annonce : nature et localisation du bien, type de transaction, diagnostic de performance énergétique, etc.
Montant d’un loyer
Le montant d’un loyer doit être en accord avec la qualité du logement offerte et essentiellement avec les prix du marché. Un loyer juste est celui qui vous ramènera des revenus satisfaisants.
Location d’appartement
Location saisonnière
La location saisonnière offre la possibilité de contrôler la disponibilité de l’appartement. Il ne pourra être loué qu’aux périodes indiquées dans l’interface propriétaire.
Location meublée
La location meublée est réputées être plus rentable que celle vide. Les loyers sont plus significatifs et la fiscalité plus favorable.
Location vide
Les personnes qui veulent décorer, elles-mêmes, leur logement où s’installer dans la durée privilégieront un bien vide.
Loi ALUR
La loi ALUR, Accès au Logement et Urbanisme Rénové, est une loi qui vient modifier beaucoup d’arrangements liés à la relation locataires-propriétaires, l’encadrement des loyers, la garantie universelle des loyers, les copropriétés et les professionnels de l’immobilier … et représentent de nouvelles obligations à chacun.
Pour la protection des locataires, la loi Alur a mis en place l’encadrement des loyers. C’est une mesure qui a pour but d’arrêter les loyers excessifs dans les villes les plus tendues. Cette mesure oblige que les loyers demandés dans une ville ne soient ni supérieurs ni inférieurs à une fourchette de prix. Cette « fourchette » est établie par arrêté préfectoral à partir d’un loyer médian de référence calculé selon l’emplacement du bien, son ancienneté et sa typologie.
Texte de la loi Alur
Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l’accès au logement et un urbanisme rénové.
Location d’appartement entre particuliers
Dance le cas d’une location entre particulier, le propriétaire prend en charge la diffusion de son annonce, de faire visiter son bien, s’occuper de l’état des lieux, délivrer des quittances de loyers, s’occuper du règlement des litiges en cas de retard ou d’impayés, régulariser les charges récupérables, …La location d’un appartement peut se faire en ayant recours à un professionnel de l’immobilier.