Imaginez-vous siroter votre café matinal sur une terrasse ensoleillée, la Seine à vos pieds, au cœur du prestigieux 7ème arrondissement de Paris. Ce rêve devient réalité avec cette maison d'exception, alliant charme d'antan et confort moderne. Un havre de paix parisien, accessible à ceux qui apprécient le luxe et la tranquillité.
Le marché immobilier parisien, particulièrement dans le 7ème arrondissement, est très compétitif. Trouver une maison avec un jardin, à proximité immédiate de la Seine, représente une opportunité rare. Cette propriété se démarque par son charme authentique, son emplacement privilégié et un prix compétitif pour un bien de cette qualité dans ce secteur.
Une architecture de charme et d'histoire
Construite en 1880, cette maison de caractère, d'une superficie totale de 300 m², reflète l'élégance du style Haussmannien. Soigneusement entretenue et rénovée avec goût, elle conjugue harmonieusement l'authenticité des matériaux d'origine et le confort des équipements contemporains. La façade en pierre de taille, magnifiquement restaurée, est ornée de détails architecturaux subtils. L'intérieur est tout aussi remarquable, avec des moulures, des cheminées d'époque et de hauts plafonds qui ajoutent à son prestige.
Intérieur raffiné et lumineux : 250m² d'espace habitable
Avec ses 250 m² habitables, la maison offre six pièces spacieuses et lumineuses, disposées sur trois niveaux. Le vaste séjour, doté de hauts plafonds (3,7 mètres), est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Le parquet en chêne massif, soigneusement entretenu, ajoute une touche de chaleur et d'authenticité. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur la Seine. Les quatre chambres à coucher, toutes dotées de placards intégrés, offrent un confort optimal. Deux salles de bain contemporaines, équipées de matériaux haut de gamme, complètent ce bien d'exception. Une cave à vin climatisée ajoute une touche de raffinement.
- Surface habitable : 250 m²
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine équipée haut de gamme
- Cheminées d'époque
- Cave à vin climatisée
- Placards intégrés
Extérieur : jardin et terrasse avec vue panoramique sur la seine
Un jardin paysager de 150 m², véritable havre de paix au cœur de Paris, offre un espace de détente exceptionnel. Des arbres matures et des plantes soigneusement choisies créent une ambiance apaisante et intimiste. La terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, est idéale pour les repas en plein air ou pour profiter de la vue imprenable sur la Seine. Un espace parfait pour recevoir amis et famille.
- Jardin paysager : 150 m²
- Terrasse
- Vue panoramique sur la Seine
- Exposition Sud-Ouest
Emplacement de prestige : 7ème arrondissement, proximité seine
Située dans le 7ème arrondissement, quartier réputé pour son élégance et son calme, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Sa proximité immédiate de la Seine offre un cadre de vie unique. Vous pourrez profiter de balades paisibles le long des quais, de restaurants raffinés et d'événements culturels.
Accès et commodités : au cœur de paris
L'accès aux transports en commun est facilité par la proximité de plusieurs lignes de bus et de la station de métro (ligne 12) à 7 minutes à pied. De nombreux commerces, écoles prestigieuses et restaurants réputés sont facilement accessibles à pied. Vous êtes à quelques minutes du Musée d'Orsay (1km), du Bon Marché (1,2km) et de la Tour Eiffel (2 km).
- Proximité immédiate de la Seine
- Métro (ligne 12) à 7 minutes à pied
- Nombreuses lignes de bus
- Commerces, écoles et restaurants à proximité
- Musée d'Orsay à 1 km
- Bon Marché à 1,2 km
- Tour Eiffel à 2 km
Opportunité unique d'investissement immobilier de luxe à paris
Prix : 2 800 000 €. Ce prix, bien que reflétant la valeur exceptionnelle de ce bien immobilier de prestige, représente une opportunité unique sur le marché parisien. Le rapport qualité-prix est imbattable pour une maison de ce standing, dans cet emplacement prestigieux.
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Les frais d'acquisition (notaire, taxes...) sont estimés à 7,5% du prix de vente. Nous vous fournirons une estimation précise lors d'une visite.
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